歷經(jīng)469輪競價，租金最終定格在7000.36元/畝/年。日前，三亞市吉陽區(qū)臨春社區(qū)174.47畝農(nóng)用地出租在海南（三亞）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務中心完成交易，該塊地20年使用權(quán)以總價2632.1萬元成交，租金同比溢價366.69%，對比掛牌價溢價66.68%，村集體利益得到最大程度保障。這也是海南（三亞）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務中心成立以來，單價最高、總價最高、溢價最高的競價交易項目。
三亞市吉陽區(qū)臨春社區(qū)是涉農(nóng)社區(qū)，該出租地塊毗鄰迎賓路三亞千古情景區(qū)，地理區(qū)位條件優(yōu)越。此前，該地塊最高租金為1500元/畝/年，原合同已于2024年7月31日到期。
根據(jù)海南省、三亞市農(nóng)村集體“三資”管理相關規(guī)定，標的額在10萬元以上的農(nóng)村集體資產(chǎn)必須入場流轉(zhuǎn)。為此，2025年6月，海南（三亞）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務中心主動對接臨春社區(qū)，積極引導臨春社區(qū)嚴格按照規(guī)范流程，開展材料收集、權(quán)屬審核等工作。參照《三亞市農(nóng)村集體土地對外流轉(zhuǎn)用于農(nóng)業(yè)開發(fā)的承包最低參考價》中該地塊所在地段最低參考價2760元/畝/年的基礎上，結(jié)合該地塊區(qū)位、交通、水源、土壤等因素，最終將該地塊以4200元/畝/年的價格掛牌。
競價期間，兩家意向受讓方展開469輪激烈角逐。最終，該項目以7000.36元/畝/年的單價、20年共2632.1萬元的總價成交，租金同比溢價366.69%，對比掛牌價溢價66.68%。這也是海南（三亞）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務中心自成立以來，單價最高、總價最高、溢價最高的競價交易項目。
”村集體土地對外承包實行公開競拍，價高者得，交易過程公開透明，且增加了村集體經(jīng)濟收入，這個結(jié)果我們很認可。”對于該塊村集體土地順利在產(chǎn)權(quán)交易服務中心完成交易，臨春社區(qū)的村民難掩激動。
據(jù)了解，海南（三亞）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務中心自2020年9月成立以來，其積極作用顯著。截至目前，已累計完成交易項目249宗，交易總額4.79億元，流轉(zhuǎn)土地1.63萬畝。“未來，我們將持續(xù)優(yōu)化服務流程，加強市場推廣，吸引更多優(yōu)質(zhì)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)項目入場交易，進一步推動農(nóng)村土地資源的合理流動與高效利用，為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入實施提供堅實保障。”海南（三亞）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務中心相關負責人介紹，村集體土地對外承包通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務交易中心公開競拍，杜絕暗箱操作的同時，杜絕集體土地“人情發(fā)包”現(xiàn)象，為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村高質(zhì)量發(fā)展和鄉(xiāng)村發(fā)展注入動力。
責任編輯：三亞環(huán)農(nóng)集團
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